Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği Genel Kurulunda Güçlü İşbirliği Mesajı

Genel Kurul açılış konuşmasını yapan AYD Başkanı Prof. Dr. Hüseyin Altaş, sözlerine oldukça zor süreçlerden geçilen böylesi bir dönemde destek ve çalışmaları için Yönetim Kurulu üyeleri başta olmak üzere tüm AYD üyelerine teşekkürlerini sunarak başladı.

 

2021 yılında gerçekleştirilen çalışmalar hakkında bilgi veren ve düşüncelerini paylaşan Altaş şunları söyledi; “Oldukça zor bir dönemden geçiyoruz. Maalesef hep daha da zorlaşıyor. Bundan 2 yıl kadar önce pandemiyle tanıştık. Bu mücadelenin altından AVM’ler olarak iyi kalktığımıza inanıyorum. Pandemiden önce biliyorsunuz 2018 yılında yürürlüğe giren dövizle kiralama yasağı ve ortak alan gideri uyuşmazlıkları gibi savunmalarımız var. 150 milyar dolarlık fiili yatırım değerine sahip AVM sektörü ülke ekonomimizin lokomotif sektörlerinden biri ancak çok önemli sorunlarımız var.

Tüm yaşadığımız sorunlara ve mevcut ekonomik duruma ek Ukrayna-Rusya arasında son birkaç gündür yaşanan çatışmalar da yakından takip ettiğimiz bir diğer konu. Ama karamsar olmayalım. Biz sektör ve dernek olarak tüm sorunlarımızın çözüme kavuşması için tüm gayretimizle çalışmaya devam ediyoruz. Yaşadığımız tüm bu sorunlara rağmen pandemi döneminde kapalı kalınan sürelerde kira alınmaması, imkanlar ölçüsünde her türlü desteğin kiracıya sunulması gibi uygulamalarımıza da devam ettik. AVM’lerin bu destekleri sayesindedir ki dünyada örneğine çok rastladığımız pandemi nedenli perakende marka iflasları ülkemizde yaşanmamıştır. Dövizle kiralama yasağının yanı sıra kira artış oranlarının 12 aylık TÜFE ortalamasıyla arttırılması şeklindeki uygulama da  kira gelirlerinin çok ciddi oranda düşmesine eden olmuştur. Tüm bunlara rağmen perakendecimiz maalesef bu süreçte sunduğumuz birçok desteği ve fedakârlıklarımızı görmezden gelmiştir.

Kira gelirlerimiz düştü ve düşmeye devam ediyor, işletme giderleri konusunda da gündemde önemli maddeler var. Biz AVM yatırımcıları olarak ortak alanlardan gelir elde etmediğimizi çok net bir şekilde ifade ediyoruz. Ancak biz de artık daha fazla işletme giderini sübvanse edebilecek güçte değiliz. Bunlarla ilgili Ankara’da ilgili Bakanlık ve kuramlar nezdinde görüşmelerimiz sürüyor. Umuyoruz olumlu ve sektörün yararına sonuçlar alacağız.

 

İlgili kurumlarla, basınla, sektöre ve kamuoyuyla çalışmalarımızı sürdürürken yatırımcılarımız güçlü bir şekilde bizi her zaman destekledi, çözüm önerilerini sundu ve işbirliği içinde oldu. Bu işbirliği ve destekten aldığımız güçle önümüzdeki dönemde Ticari Gayrimenkul Kiralama hukuku başta olmak üzere sektörümüzün ve ekonomimizin yararına birçok yararlı projeyi hayata geçireceğiz. Önümüzdeki dönemde pandeminin ve Ukrayna-Rusya arasında yaşanan çatışmaların sonra ermesi, ekonomik güçlüklerin aşılması sektörümüz adına en önemli temennilerimiz ”