sahibinden.com ve BETAM Ortak Raporu: Kiralık Konut Piyasası Görünümü – Mayıs 2024

Kira Fiyatları Enflasyondan Hızlı Arttı

saibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliği ile hazırlanan rapora göre, Türkiye genelinde ve üç büyükşehirde nisan-mayıs döneminde kira fiyatlarındaki artış, aylık enflasyondan daha yüksek oldu. Bu durum, reel kira fiyatlarının artışına yol açtı.

Reel Kira Endeksi Yükselişte

Türkiye genelinde reel kira endeksi, Haziran 2023’te zirve yapmış ve düşüşe geçmişti. Ancak son üç aydır artan reel kira endeksi, Nisan 2024 ile Mayıs 2024 arasında %6,9 oranında yükseldi. Bu dönemde reel kira fiyat endeksi 182,3’e yükselerek 2017 Eylül referans dönemine göre %82,3 arttı.

Ortalama Kiralık Konut Fiyatları

Mayıs 2024’te Türkiye genelinde ortalama metrekare kira fiyatları %49,8 artış gösterdi. Bu artışa karşın İstanbul’da %13,3, Ankara’da %1,2 ve İzmir’de %4,1 oranında bir düşüş yaşandı. Ortalama kiralık konut fiyatları ise bu dönemde İstanbul’da 213 TL, Ankara’da 163 TL ve İzmir’de 189 TL seviyesine ulaştı.

En Çok ve En Az Artan İller

Mayıs 2024’te yıllık ortalama cari kira artışı en fazla olan iller Erzurum, Şanlıurfa, Van, Mardin ve Balıkesir olurken, en düşük artış oranlarına sahip iller ise Malatya, İstanbul, Mersin, Antalya ve Muğla olarak belirlendi. Bu illerdeki kira fiyatı artış oranları, yıllık TÜFE enflasyon oranının altında kaldı.